Woningsplitsen geeft meer mensen een thuis
De woningnood in Nederland is groot. Daarom wordt naast nieuwbouw ingezet op het beter benutten van bestaande gebouwen, zoals woningsplitsen. Hierbij wordt een ruime woning opgesplitst in meerdere kleinere woningen, met elk een eigen voordeur en energievoorziening. Zo kunnen meer mensen in bestaande woningen wonen. Dat is betaalbaar, duurzaam én zorgt voor levendige buurten.
De gemeente Hilversum kiest bewust voor woningsplitsen. In de gemeente is namelijk weinig ruimte voor nieuwbouw én in ruime eengezinswoningen wonen steeds vaker één of twee personen. Woningcorporatie de Alliantie splitste woningen en werkte samen met Amaris Zorggroep om jong en oud te verbinden: jonge zorgmedewerkers wonen boven, ouderen beneden met zorg dichtbij. Dit draagt bij aan een fijne en levendige woonomgeving, met ruimte voor starters én ouderen.
Doorstroming
Bovendien draagt deze manier van woningsplitsen bij aan doorstroming. Lieuwe Middelbrink, gebiedsontwikkelaar bij de Alliantie: “Dat is goed nieuws voor de beschikbaarheid van sociale huurwoningen: voor de 65+’er die gelijkvloers wil wonen, voor het gezin dat wil doorstromen naar een gezinswoning en voor de starter op de wachtlijst die wil verhuizen naar een starterswoning.”
Bekijk hieronder de video over dit mooie praktijkvoorbeeld uit Hilversum.
00:00:00:03 - 00:00:05:03
Een splitsing is bij ons een van de manieren waarop we de woningnood gaan aanpakken.
00:00:08:34 - 00:00:13:25
We zijn hier in Hilversum in Kerkelanden en we hebben deze twee woningen achter mij gesplitst.
00:00:13:25 - 00:00:16:45
En dat betekent dat het eerst twee grotere eengezinswoningen waren.
00:00:16:45 - 00:00:18:28
En nu zijn het twee appartementen.
00:00:18:28 - 00:00:21:05
Boven een wat groter appartement voor een starter of een jongere.
00:00:21:05 - 00:00:24:26
En de benedenwoning is geschikt voor ouderen of mensen met een zorgvraag.
00:00:24:37 - 00:00:27:43
Het is een geweldige ruimte, perfect voor je eerste huisje.
00:00:28:09 - 00:00:31:09
En dat die gesplitst is, vind ik een heel leuk idee.
00:00:32:36 - 00:00:38:11
Deze mensen gaan ook een relatie met elkaar aan, gaan dus ook een beetje voor elkaar zorgen, letterlijk.
00:00:38:11 - 00:00:43:21
En we hopen op die manier dat er hele nieuwe, mooie verbindingen in de wijk ontstaan...
00:00:43:21 - 00:00:47:00
waarin jong, oud helpt en oud, jong helpt.
00:00:47:01 - 00:00:50:04
Dus als hij iets van mij nodig heeft, dat ik dan voor hem iets kan betekenen.
00:00:50:04 - 00:00:53:08
En stel je voor dat als ik iets nodig heb, dat hij misschien iets voor mij kan betekenen.
00:00:53:08 - 00:00:58:07
Waardoor dus die wat oudere man toch kan blijven wonen in eigenlijk wel een hele mooie woning.
00:01:00:21 - 00:01:03:35
In het huis hebben we eigenlijk alles volledig gesplitst, dus dat betekent dat...
00:01:03:39 - 00:01:07:45
allebei de bewoners boven en beneden eigen nutsvoorzieningen hebben.
00:01:07:45 - 00:01:10:45
Dus een eigen aansluiting voor elektra, een eigen aansluiting voor gas.
00:01:10:49 - 00:01:13:39
En dat de woningen volledig gescheiden zijn, ook met een eigen huisnummer.
00:01:14:35 - 00:01:15:45
Er komt een hoop bij kijken.
00:01:15:45 - 00:01:20:22
Niet alleen de nutsaansluiting, maar ook het traject met de gemeente.
00:01:20:28 - 00:01:24:02
We hebben met de gemeente voor de omgevingsvergunning afspraken moeten maken...
00:01:24:02 - 00:01:25:28
over parkeren hier in de wijk.
00:01:25:28 - 00:01:29:26
Je voegt toch twee woningen toe en daarvoor zijn ook extra parkeerplekken nodig.
00:01:29:26 - 00:01:33:22
En dat is maar één voorbeeld van de dingen waar we samen met de gemeente in hebben opgetrokken.
00:01:33:25 - 00:01:36:48
Amaris Zorggroep heeft meegedacht met de mindervalidevoorzieningen.
00:01:36:48 - 00:01:40:16
Ze hebben de tekeningen bekeken, hebben ook het concept mee uit bedacht.
00:01:40:16 - 00:01:42:36
Dus die hebben we gekeken naar: hoe kunnen die mensen samenleven?
00:01:42:36 - 00:01:45:45
Wat kan het nou toevoegen als er collega's van ons op die bovenwoningen wonen?
00:01:45:45 - 00:01:48:49
Dus ik denk dat dat heel belangrijk is, om tot een goed resultaat te komen.
Ondersteuning
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) stimuleert gemeenten en woningcorporaties om (waar mogelijk) woningen te splitsen. Onder meer door ze goed te informeren over de mogelijkheden. Daarom maakte Platform31 in opdracht van het ministerie de handreiking ‘Woningdelen en woningsplitsen mogelijk én gemakkelijker maken’.