Minder administratieve lasten voor corporaties en Woningwet voor Caribisch Nederland
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) wil de administratieve lasten voor woningcorporaties verminderen. Ze gaat daarom de verantwoordingsregels aanpassen voor woningcorporaties die minder dan 20.000 verhuurheden verhuren. Ook wil de minister mogelijk maken dat er woningcorporaties komen op Bonaire, Sint Eustatius en Saba. Hiervoor maakt zij een aparte Woningwet voor de eilanden. Dit kan de beschikbaarheid van voldoende betaalbare woningen op de eilanden verbeteren. Dat schrijft de minister vandaag in een brief aan de Tweede Kamer over de ontwikkelingen in het woningcorporatie- en huurbeleid.
In de brief meldt de minister verder dat de start van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen opschuift, omdat de inrichting van de publiek-private uitvoering nog niet helemaal rond is. Ook deelt de minister bij de brief de derde jaarlijkse Monitor Ouderenhuisvesting, onderzoeken naar hospitaverhuur en de betaalbaarheid van studentenhuisvesting, en gaat in op een tweetal moties over huurbeleid.
Minder administratieve lasten voor woningcorporaties
Het verminderen van administratieve lasten voor corporaties gebeurt onder meer door de status van Organisatie van Openbaar Belang (OOB) te schrappen voor woningcorporaties met minder dan 20.000 verhuureenheden. De OOB-status is destijds ingesteld om de kwaliteit van het financieel beheer van corporaties te verhogen. Deze kwaliteitsverbetering is bereikt en het toezicht is verbeterd, waardoor de OOB-status voor de meeste corporaties niet meer nodig is. Voor ruim 150 woningcorporaties verdwijnen hiermee overbodige regels en kosten. Alleen voor de grootste woningcorporaties blijft deze extra waarborg wenselijk. De wijziging gaat naar verwachting in per 1 januari 2026 en geldt dan voor de verantwoording over het boekjaar 2025.
Ook wil de minister de waarderingsregels voor woningcorporaties vereenvoudigen. De verplichting voor woningcorporaties om de marktwaarde van hun bezit zélf te berekenen en rapporteren verdwijnt. In plaats daarvan komt er een centrale marktwaardebepaling. Dat betekent dat voor woningcorporaties de administratieve lasten flink dalen, zonder dat er meer risico’s in het financieel beheer ontstaan. Hiervoor is een wijziging in de Woningwet en het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (BTIV) nodig.
Woningwet voor Bonaire, Sint Eustatius en Saba
Om de professionalisering en toegang tot financiering van woonstichtingen op Bonaire, Sint-Eustatius en Saba te verbeteren, kondigt de minister een Woningwet voor Caribisch Nederland aan. De basis hiervoor is de Woningwet die al geldt in Europees Nederland, maar er komt ruimte voor maatwerk toegesneden op de praktijk op de eilanden. Volgens de minister kan de zogenoemde Woningwet-BES zorgen dat er voldoende woningen beschikbaar zijn en blijven voor mensen met lage inkomens. Dit is belangrijk voor de bestrijding van armoede in Caribisch Nederland.