Lees in deze editie meer over de wijzigingen in wet- en regelgeving vanaf 1 januari 2021, Friends Wonen en een eenmalige huurverlaging.
In 2021 kunnen huurders met een laag inkomen en hoge huur eenmalig een huurverlaging krijgen van hun woningcorporatie. Dit betekent dat naar schatting 260.000 huurders recht krijgen op een huurverlaging van gemiddeld € 40 per maand. In totaal worden de huren met circa € 160 miljoen verlaagd.
Doorgaans is 1 januari de datum waarop veel nieuwe wet- en regelgeving ingaat. Het jaar 2021 is daarop geen uitzondering. In dit artikel delen we puntsgewijs de belangrijkste wijzigingen op het gebied van wonen die ingaan in het nieuwe jaar.
Belangrijk nieuws voor woningcorporaties: het digitale portaal van de Belastingdienst voor het aanvragen van inkomensindicaties over 2019 is geopend. Woningcorporaties gebruiken de indicaties samen met de hoogte van de huur om te bepalen of een huurder recht heeft op de eenmalige huurverlaging. Kijk voor meer informatie op de LinkedIn-pagina van Woningmarktbeleid.
Ten minste 80% van de jaarlijkse toewijzingen van sociale huurwoningen door woningcorporaties moet gebeuren ten behoeve van huishoudens met een inkomen van onder de € 40.024. Daarnaast mogen woningcorporaties tot 1 januari 2022 10% van de vrijkomende woningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tussen de € 40.024 en € 44.655 en nog eens maximaal 10% van de woningen vrij toewijzen, ongeacht het inkomen. Minister Ollongren heeft geregeld dat deze toewijzingsruimte, welke eigenlijk van rechtswege zou vervallen per 1 januari 2021, met een jaar verlengd wordt.
“Share the fun, split the rent”, zo luidt de slogan van de vernieuwende woonvorm Friends Wonen, mede geïntroduceerd door gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM. Hierbij wonen meerdere mensen, vaak twee of drie, als ‘friends’ samen in één appartement. Deze woonvorm is bedoeld voor starters op de woningmarkt, maar deze vorm is ook geschikt voor senioren.