Onderzoeksrapport 'Restwaarde bij flexwoningen'

Flexwoningen zorgen voor meer ademruimte in een krappe woningmarkt. De woningen zijn verplaatsbaar en kunnen snel gerealiseerd worden op locaties zonder definitieve woonbestemming. Ondanks een groei in de productie van flexwoningen kent de businesscase een uitdaging: de restwaarde staat vaak op € 0,- door onzekerheid over de herplaatsbaarheid. Met restwaarde wordt in dit rapport bedoeld de waarde die het vastgoed (de flexwoning) vertegenwoordigt aan het einde van zijn levensduur. Dit kan zijn na 15 jaar of na 30 jaar, afhankelijk van de exploitatietermijn. Uit dit nieuw verschenen onderzoeksrapport van Fakton blijkt dat het toevoegen van één exploitatietermijn van 15 jaar een minimale restwaarde van 17% tot 27% geeft van de originele kosten van de woning. Het permanent plaatsen van de woning na de eerste exploitatietermijn geeft een minimale restwaarde van 85%.