Wet goed verhuurderschap - Roemeens

Pe data de 1 iulie, Legea Bunului
Proprietar va intra în vigoare.

Această lege oferă
municipalităților multiple posibilități

prin care pot proteja chiriașii
de comportamente nedorite

din partea proprietarilor
și agenților imobiliari.

Va exista un standard național
al comportamentului proprietarilor.

Un proprietar nu are dreptul
de a-și discrimina chiriașii.

Proprietarul nu are dreptul
de a refuza un chiriaș

bazându-se pe caracteristici
irelevante închirierii unei proprietăți.

Cum ar fi etnia, dizabilitatea
sau orientarea sexuală.

Unui proprietar nu îi este
permis sa intimideze un chiriaș.

Cum ar fi să amenințe că
încalcă contractul de închiriere

sau să închidă electricitatea.

Un proprietar poate cere un avans
de maximum două luni de chirie.

Un proprietar nu are dreptul să
ceară costuri exorbitante pentru servicii.

Aceștia trebuie să informeze
anual chiriașii de aceste costuri.

Un contract de închiriere
trebuie făcut în scris.

Un proprietar trebuie
să informeze chiriașul

despre drepturile generale și obligațiile
ce privesc proprietatea închiriată.

De exemplu, despre regulile ce
privesc creșterea anuală a chiriei.

Chiriașul ar trebui să știe unde să
pună întrebări despre proprietate.

Agențiile imobiliare nu au dreptul să
încaseze comision din ambele părți.

Dacă agenția imobiliară
lucrează pentru proprietar,

nu le este permis să
încaseze bani și de la chiriaș.

Acestea sunt așa-numitele costuri
de tranzacție sau costuri administrative.

Dacă proprietarul închiriază
unui imigrant la muncă,

aceste reguli se
aplică, de asemenea.

Proprietarul trebuie să
înscrie contractul de închiriere

separat de cel de angajare.

Informațiile pe care trebuie
să le dea proprietarul chiriașului

trebuie să fie oferite în limba
preferată de muncitorul imigrant.

Proprietarul tău refuză să
se supună acestor reguli?

Îl poți raporta municipalității tale.

Din data de 24 ianuarie 2024,
fiecare municipalitate

trebuie să aibă un punct
de contact pentru chiriași.

Ei te pot ajuta și pot face
ca regulile să fie respectate.

Pe lângă acestă
reglementare,

municipalitățile pot emite
un permis de închiriere

pentru zonele vulnerabile.

Pentru închirierea muncitorilor imigranți,

municipalitățile pot emite, de
asemenea, un astfel de permis.

Acesta le permite să stabilească
standarde de calitate pentru proprietate.