Wat is de landelijke aanpak optoppen?
Optoppen is populair. Steeds meer gemeenten, woningcorporaties en commerciële partijen houden zich bezig met de mogelijkheden om extra woningen te realiseren op platte daken. De potentie is groot: met optoppen kunnen zeker 100.000 woningen worden gerealiseerd.
Om deze potentie te benutten is de landelijke aanpak optoppen ontwikkeld.
Waarom optoppen?
Het optoppen van bestaande woningen biedt meer kansen dan het toevoegen van woningen alleen. Voor huidige bewoners, omdat het optoppen gecombineerd kan worden met het verduurzamen en revitaliseren van de bestaande woningen. Daardoor gaat niet alleen de kwaliteit van deze woningen omhoog, maar kan ook de energierekening omlaag. Dit draagt bij aan de betaalbaarheid van wonen.
Voor de diversiteit en leefbaarheid van wijken biedt optoppen ook kansen. Door met optoppen extra woningen te realiseren stijgt het draagvlak voor voorzieningen in de wijk. En kunnen bepaalde doelgroepen, zoals starters of ouderen, in de wijk komen en blijven wonen. Ook het verbeteren en vergroenen van de directe omgeving, tegelijk met het optoppen en verduurzamen van woningen, draagt bij een leefbaardere wijk.
Tijdens de eerste bestuurlijke bijeenkomst optoppen werden de kansen van optoppen besproken. Hierover is een video gemaakt, die onderaan deze pagina te vinden is.
Waarom een landelijke aanpak?
Het realiseren van 100.000 optoppers gaat, ondanks de toenemende interesse, niet vanzelf. Optoppen gebeurt op dit moment vooral op kleine schaal, waardoor partijen voor maatwerkoplossingen kiezen. Dit kost veel tijd en geld. Partijen lopen tegen verschillende belemmeringen aan, die het gevolg zijn van beleid en regelgeving en gebrek aan ervaring.
Actielijnen landelijke aanpak
Om optoppen te stimuleren is een landelijke aanpak optoppen ontwikkeld. Deze aanpak bestaat uit de volgende 3 actielijnen.
Gezamenlijke aanpak
De inzet van vele partijen is noodzakelijk om optoppen op grotere schaal mogelijk te maken. In een traject met de naam ‘Optop2000’ zijn de koplopers in november 2023 bij elkaar gebracht. De landelijke aanpak is geschreven en wordt uitgevoerd door samenwerkende partijen: de Provincie Zuid-Holland, Aedes vereniging van Woningcorporaties en het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.
Animatie: Min BZK - Optoppen.
Tekst: Optoppen biedt veel kansen.
Beeld: We zien een gebouw. Naast een gebouw staat een kraan. De kraan hijst een extra verdieping op het gebouw.
Tekst: Hierdoor kunnen we zeker 100.000 nieuwe woningen bouwen...
Beeld: De camera gaat naar rechts. We zien nog 2 gebouwen. Op de achtergrond zien we een silhouet van een stad. Op de voorgrond zien we wat groen en een vrachtwagen.
Achter de 2 gebouwen zien we kranen staan. Deze hijsen extra appartementen boven op de gebouwen.
Tekst: nog veel meer bestaande woningen verduurzamen...
Beeld: De camera gaat naar rechts. We zien nog meer gebouwen op de voor en achtergrond. Op de voorste gebouw zien we extra appartementen opspringen. Daarboven op zien we bosjes en bomen ontstaan.
Tekst: en de leefbaarheid van wijken verhogen.
Beeld: De camera schuift naar rechts. We zien 3 gebouwen en een silhouet van een stad op de achtergrond. Op de voorste 3 gebouwen zien we de elementen ontstaan. Als eerst een icoon van een ziekenbuis. Vervolgens een uithangbord voor een ijsje en als laatst zien we een supermarktje ontstaan. Op de voorgrond zien we mensen lopen.
Tekst: Met de Landelijke Aanpak Optoppen werken we langs drie lijnen om dit te bereiken.
Beeld: De camera gaat naar beneden. We zien 3 pijlen in de kleuren oranje, donker rood en donker groen onder in beeld verschijnen. Ze schuiven van links naar rechts.
Tekst: Allereerst faciliteren we optoppen door beleid en regels te verduidelijken…
Beeld: We zien een nieuw beeld. Onder in beeld zien we de oranje pijl door het beeld schuiven van links naar rechts. Boven de pijl verschijnen 6 documenten. Op 2 van de documenten zien we plaatjes van een hijskraan en een blok met afmetingen.
De documenten komen samen en vormen één folder. Op de folder zien we weer de 2 hiervoor beschreven plaatjes en drie iconen van een klembord met vinkjes, een recycle icoon en een persoon icoon.
Tekst: en kennis en inspiratie te delen.
Beeld: De folder word klein en daar om heen links, boven en rechts verschijnen cirkels met daarin karakters. Tussen de folder en de cirkels verschijnen stippellijntjes. De folder word met de personages in beeld verbonden.
Tekst: Daarnaast willen we met een gebiedsgerichte aanpak opschalen. Zo wordt optoppen haalbaar en betaalbaar.
Beeld: We zien weer een beeld van een stad. Op de voorgrond zien we 2 gebouwen met daarnaast 2 kranen. De kranen laden meer appartementen boven op de bebouwen. Onder in beeld zien we de donker rode lijn van links naar rechts schuiven. De camera draait en we zien nog een extra gebouw met kraan verschijnen op de achtergrond.
Tekst: Tot slot werken we aan standaardisatie van optopproducten...
Beeld: De camera gaat naar rechts. We zien nu een gebouw van dicht bij. Boven het gebouw zien we een appartement bungelen aan een kraan. Bij het gebouw zien we een afmeting verschijnen samen met een vinkje. Bij het gebouw zien we ook een afmeting en een vinkje verschijnen.
Tekst: en processen zodat we seriematig kunnen werken.
Beeld: De camera gaat naar rechts. We zien 3 vrachtwagens met ieder 2 appartementen vervoeren.
Ze reiden van links naar rechts door het beeld.
Tekst: Samen maken we optoppen een succes.
Beeld: We zien Weer de stad. Op de voorgrond zien we 2 bouwvakkers. Daar achter rijd een truck met een appartement als vracht door het beeld.
Verder zien we een gebouw met een kraan daar achter. Op de achtergrond zien we een silhouet van een stad.
Tekst: Ga naar volkshuisvestingnederland.nl/optoppen en laat je inspireren.
Beeld: We zien tekst in beeld verschijnen: Ga naar volkshuisvestingnederland.nl/optoppen. Boven in beeld zien we het logo van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.