Bewonerscommissie
Bewonerscommissies zijn huurdersvertegenwoordigers die geen vereniging of stichting zijn en de belangen van de huurders van een wooncomplex behartigen.
Een wooncomplex is een verzameling van 25 of meer woningen die in elkaars nabijheid liggen en financieel, administratief, qua bouwwijze of in andere zin een eenheid vormen. Denk bijvoorbeeld aan een appartementengebouw of een blok rijtjeshuizen.
Bewonerscommissies hebben iets minder rechten dan huurdersorganisaties. De verschillen op een rij:
- Bewonerscommissies mogen alleen meepraten over plannen die rechtstreeks van invloed zijn op de woon- en leefsituatie in hun wooncomplex. Bijvoorbeeld over sloop en renovatie van de woningen in dat wooncomplex. Of het servicekostenpakket voor het wooncomplex.
- De bewonerscommissie heeft geen instemmingsrecht op het beleid voor servicekosten. De huurdersorganisatie heeft dat wel. Instemmingsrecht betekent dat de huurdersorganisatie met (wijzigingen in) het gevoerde beleid moet instemmen. De verhuurder mag dus geen servicekostenbeleid voeren dat afwijkt van de wens van de huurdersorganisatie.
- Bewonerscommissies hebben geen recht op een kostenvergoeding. De verhuurder moet er wel voor zorgen dat de bewonerscommissies hun taken kunnen uitvoeren. De verhuurder kan bijvoorbeeld vergaderruimte ter beschikking stellen. Of de bewonerscommissie een kopieerapparaat laten gebruiken.