Differentiatie overdrachtsbelasting

Inwerkingtreding: 1 januari 2021

Voor personen die een huis kopen dat ze niet zelf gaan bewonen betalen 8% overdrachtsbelasting, terwijl personen onder de 35 jaar 0% gaan betalen (met een maximale aankoopprijs van €400.000). 

Beoogd effect: het verbeteren positie starters ten opzichte van beleggers.

Meer informatie is te lezen in het nieuwsbericht over dit onderwerp.

Opkoopbescherming

Inwerkingtreding: 1 januari 2022 (naar verwachting)

De opkoopbescherming geeft gemeenten de mogelijkheid om ervoor te kunnen zorgen dat in aangewezen wijken goedkope en middeldure koopwoningen niet zomaar kunnen worden opgekocht voor de verhuur.

Beoogd effect: Lokaal beschikbaar houden van goedkope en middeldure koopwoningen in het koopsegment, waardoor de positie van onder andere mensen met een middeninkomen en starters.

Beperking huursomstijging bij woningcorporaties

Inwerkingtreding: 1 januari 2020

De gemiddelde huurverhoging wordt beperkt tot inflatievolgend.

Beoogd effect: Huurder van sociale huurwoningen beschermen tegen hoge huurstijgingen.

Wet Eenmalige huurverlaging Huurders met een lager inkomen

Inwerkingtreding: 1 januari 2021

Huurders met een laag inkomen en een hoge huur bij woningcorporaties krijgen een eenmalige huurverlaging.

Beoogd effect: Betaalbaarheid van huren verbeteren.

Tijdelijke huurkorting bij woningcorporaties

Inwerkingtreding: 1 april 2021 (looptijd 3 jaar)

De mogelijkheid om huur tijdelijk omlaag te brengen als je inkomen plotseling minder wordt.

Beoogd effect: Woningcorporaties kunnen maatwerk leveren aan mensen die tijdelijk minder inkomen hebben of willen doorstromen naar een meer passende woning.

Maximering huurprijsstijgingen

Inwerkingtreding: 1 mei 2021 (looptijd 3 jaar)

De jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector wordt gemaximeerd op inflatie+1%.

Beoogd effect: Huurders van woonruimte met een geliberaliseerde huurprijs beschermen tegen hoge huurstijgingen.

Convenant transparantie aanvangshuurprijzen

Inwerkingstreding: najaar 2021 (naar verwachting)

Een convenant met verhuurorganisaties waarin wordt vastgelegd dat een aantal variabelen altijd bij de advertentie vermeld moeten worden.

Beoogd effect: Potentiële huurders duidelijkheid geven over wat ze krijgen voor de te betalen huur, zodat zij goed geïnformeerd kunnen afwegen of ze de woning daadwerkelijk willen (en ook kunnen) huren.

Verhuurdervergunning

Inwerkingstreding: Nog niet bekend

Invoering van een verhuurdervergunning die kan worden geweigerd of ingetrokken bij het vertoon van malafide gedrag.

Beoogd effect: Zorgen dat gemeente een uniform instrument hebben om malafide verhuurders kunnen aanpakken.

Cap op de WOZ

Inwerkingstreding: 2022

Het aantal punten voor de WOZ-waarde van een woning in het woningwaarderingsstelsel wordt gemaximeerd tot 33% van het totale puntental.

Beoogd effect: Voorkomen dat gereguleerde woningen door snel stijgende huizenprijzen sneller in het vrije huursegment terecht komen, terwijl ze daar langs andere maatstaven niet thuishoren.