De maximale hoogte van een hypotheek is afhankelijk van het inkomen, de woningwaarde en het energielabel van de woning. Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) brengt jaarlijks onafhankelijk advies uit over de leennormen voor hypotheken. Op basis wordt onder andere het maximale bedrag bepaald dat een huishouden verantwoordelijk per maand kan besteden aan hypotheeklasten.
Ook bevatten de leennormen regels om de maximale hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning vast te stellen. Naast algemene regels wordt beschreven wanneer hiervan kan worden afgeweken (maatwerk).
