Optop2000: aanmeldingen geopend
Gemeenten, woningcorporaties en gebouweigenaren die werken aan een optop-project of daar op korte termijn mee willen starten, kunnen zich nu aanmelden voor de Optop2000. Met de projecten die onderdeel zijn van de Optop2000 maken we inzichtelijk wat er nodig is om optoppen op grotere schaal tot een succes te maken en wat de eventuele belemmeringen zijn. Op de Dag van de Volkshuisvesting worden de eerste projecten in de schijnwerpers gezet.
In Nederland is een grote vraag naar meer betaalbare en duurzame woningen. Het benutten van platte daken van woningen kan uitkomst bieden. Daarvoor is kennis en ervaring met optoppen nodig. Met de Optop2000 wil het Rijk hier samen met provincies, gemeenten, corporaties en marktpartijen mee aan de slag.
Learning by doing
Het doel van de Optop2000 is samen te leren door te doén en verworven ervaringen en kennis te delen. De projecten binnen de Optop2000 laten zien wat er nodig is om een project tot een succes te maken. Ook worden belemmeringen inzichtelijk gemaakt, waaronder die op het gebied van wet- en regelgeving, en de belangrijkste (technische of financiële) voorwaarden.
Voorwaarden aanmelden
Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties nodigt alle gemeenten, woningcorporaties en gebouweigenaren uit om met hun Optop-project mee te doen aan de Optop2000. Het ministerie is specifiek op zoek naar projecten waarbij:
- er wordt opgetopt (laag erop) of ‘onder getopt’ (laag eronder);
- er sprake is van een samenwerking. Dit houdt in dat het voorstel mede namens de gemeente of corporatie/gebouw eigenaar wordt ingebracht. Samenwerking met een marktpartij is een pré;
- de oplevering van het project is voorzien in 2024 of 2025;
- deelnemers bereid zijn de opgedane kennis en ervaringen te delen met het ministerie en de andere deelnemers aan de Optop2000. Delen kan onder andere door deelname aan bijeenkomsten en via mogelijke andere kanalen.
Project aanmelden
Aanmeldingen kunnen tot uiterlijk 15 december worden ingediend door een e-mail te sturen naar optoppen@minbzk.nl met daarin een korte beschrijving van het project. Het ministerie van BZK zal vervolgens spoedig contact opnemen.
De eerste projecten worden op maandag 20 november in Den Bosch op de Dag van de Volkshuisvesting al in de schijnwerpers gezet. Deze projecten dienen uiterlijk 15 november te worden ingediend. Aanmelden voor de Dag van de Volkshuisvesting kan via de evenementpagina.
In de video hieronder is een compilatie van het bestuurlijk overleg optoppen op 27-09-2023 te zien.
Een druk plein vol mensen
"Nederland is een van de meest
dichtbevolkte landen in Europa."
Werkzaamheden.
"En daarom hebben wij over de eeuwen
veel creatieve oplossingen moeten vinden..."
"...om zo efficiënt mogelijk om te gaan met onze woonruimte."
Dakwoning
"In een tijd van groot woningtekort
zijn deze innovatieve oplossingen hard nodig."
Meer dakwoningen.
"Een van deze oplossingen is optoppen."
Het bouwproces
"Bij optoppen wordt er gebruik gemaakt
van de platte daken van bestaande gebouwen..."
"...waar extra woningen op gebouwd kunnen worden."
"Optoppen brengt meer
voordelen met zich mee..."
"...dan alleen het
bestrijden van de woningnood."
Bouwplaatsen
"Het optoppen van gebouwen gaat vaak
gepaard met het verbeteren en verduurzamen ..."
"...van het bestaande gebouw
en de wijk eromheen."
"Op 27 september 2023..."
"...kwamen de Minister voor
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, "
"...de voorzitter van Aedes,
de vereniging van woningcorporaties, "
"...gemeenten, provincies,
woningcorporaties en marktpartijen bijeen..."
"...om samen optoppen
tot een succes te maken. "
Vergaderzaal
"De aftrap van deze samenwerking
vond plaats in Madurodam."
Hugo de Jonge.
"Optoppen biedt
ongelofelijk veel kansen."
"Allereerst natuurlijk
omdat je de locaties al hebt. "
"Locaties vinden is een groot probleem
bij het toevoegen van meer betaalbare woningen, "
"...maar deze locaties zijn er al."
"Punt twee is:
die woningen, als je ze optopt, "
"...kun je ook meteen
de verduurzaming doen, "
"...en dat is zeker bij dit type woningen,
die drie-laags woningen, "
"...in vaak toch oude
stadswijken ongelofelijk belangrijk. "
"Twee vliegen in één klap dus."
"De potentie is uiteindelijk
100 000 opgetopte woningen."
Martin van Rijn
"Bij optoppen kun je
een aantal dingen meteen combineren."
"Het is nieuwbouw op eigen grond.
Dat vind ik fantastisch, "
"...want we zijn op zoek naar
allerlei nieuwbouwmogelijkheden, "
"...terwijl je tegelijkertijd ook wat doet
aan verduurzaming en leefbaarheid van wijken."
"Hoe mooi kan je het hebben?"
"Wat het optoppen in de weg kan zitten
is bijvoorbeeld onduidelijkheid..."
"...over wat er eigenlijk mag met de WKB.
Wat mag er eigenlijk met de omgevingswet? "
"Wat mag er eigenlijk met
de algemene wet bestuursrecht?"
"Alles waar het gaat over het
meer ruimte creëren binnen regels, "
"...of meer duidelijkheid creëren over regels,
dat kunnen we gewoon oppakken. "
"Dat kan zelfs op hele korte termijn."
Debat
"In de fase waarin we nu zitten is er nog
een groot gebrek aan kennis en kunde."
"Ik denk dat het goed is om te organiseren
dat niet alleen bij koplopers die kennis is, "
"maar dat in het hele veld
die kennis er is. Dat is heel belangrijk."
"En optoppen kun je niet alleen. "
"Dan heb je samenwerking nodig
tussen Rijkgemeenten en corporaties."
"Het organiseren daarvan is
ook heel belangrijk, volgens mij."
Remco Bouter
"Optoppen is niet moeilijk. "
"Er zitten altijd belemmeringen in
een heel project, maar dat geldt bij ieder project. "
"Je moet kijken hoe het wel kan. "
"Ik denk als je vanuit dat
perspectief kijkt naar optoppen, "
"...dan zijn er legio mogelijkheden om
op hele korte termijn heel veel woningen toe te voegen."
Meer informatie? Kijk op www.volkshuisvestingnederland.nl