Nieuwsbrief Woningmarktbeleid

Het is voor huurders nog maar een paar weken mogelijk om een eenmalige huurverlaging aan te vragen. Huurders die vanaf 2020 te maken hebben gehad met een inkomensdaling en voldoen aan de voorwaarden, kunnen zelf de huurverlaging aanvragen bij hun woningcorporatie. Dit kan tot 31 december 2021. Heb je contact met huurders? Lees welke voorwaarden er voor deze groep gelden om de verlaging te krijgen.

De komende jaren wordt 1 miljard euro extra ingezet om de bouw van betaalbare woningen te versnellen. Dit geld wordt ingezet om de ontwikkeling van de veertien grootschalige gebieden te versnellen, voor een vierde ronde van de Woningbouwimpuls en om knelpunten die woningbouw in de weg staan op te lossen.

Na negen maanden neemt Jantine Kriens afscheid als bestuurlijk aanjager huisvesting statushouders. Aan de hand van vijf vragen blikt ze samen met ons nog één keer terug op deze bijzondere periode. 

De meeste huurders in de gereguleerde sector betalen sinds 1 juli een gelijke of iets lagere huur. Dit komt onder meer door de huurbevriezing die sinds 1 juli 2021 geldt. De gemiddelde huurverhoging in de vrije sector komt op 1,3%; ruim binnen de maximaal toegestane verhoging van 2,4% dit jaar. Deze cijfers komen uit de CBS Huurenquête 2021. Minister Ollongren informeert de Tweede Kamer over deze en andere actuele zaken in een kamerbrief over het huurbeleid.

Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken wil dat makelaars gaan werken met een automatisch biedlogboek. Dit is een van de maatregelen om misstanden bij makelaars aan te pakken. Het koopproces moet hiermee transparanter worden.

Verhuurders gaan in totaal 45.708 sociale huurwoningen verduurzamen. Zij gebruiken hierbij de Regeling Vermindering Verhuurderheffing Verduurzaming 2021 (RVV Verduurzaming 2021). Alle woningen gaan minstens drie energielabelstappen omhoog en minimaal naar energielabel B. Een aantal verhuurders neemt zelfs negen of tien stappen naar A++++.

Het is vaak één van de grote obstakels bij de bouw van flexwoningen: buurtbewoners zien het niet zitten. Hoe overwin je deze weerstand en hoe creëer je draagvlak? Deze vragen stonden centraal op het derde webinar uit de Praktijkreeks Flexwonen van 3 november. Diverse ervaringsdeskundigen gaven de circa honderd deelnemende professionals concrete tips mee.

Woningcorporaties die preventief willen handelen bij kwetsbare groepen of bij overlast, krijgen onder voorwaarden de mogelijkheid bijzondere persoonsgegevens en strafrechtelijke gegevens vast te leggen of te delen. Een wetsvoorstel dat dit regelt, geeft woningcorporaties meer duidelijkheid en zorgt ervoor dat de woningcorporaties hun taken zo nodig met andere maatschappelijke organisaties effectiever kunnen uitvoeren. Dat schrijft minister Ollongren (BZK) in een brief aan de Tweede Kamer.

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties start een pilot in samenwerking met Platform31 om wooncoöperaties te stimuleren voor mensen met een middeninkomen. Het nieuwe programma start per 1 januari 2022 en 31 december 2022. Toekomstig bewoners worden begeleid bij de totstandkoming van hun project: van oprichting tot aankoop en (door)ontwikkeling.

Het ministerie van BZK heeft aanvullende informatie gepubliceerd over de opgaven waar woningcorporaties voor staan en de middelen die zij daarvoor hebben. Die verhouding raakt uit balans, zo bleek een jaar geleden in het rapport Opgaven en middelen woningcorporaties.

Sinds 1 juni 2021 kunnen woningzoekenden in de regio’s Haaglanden, Utrecht en Rotterdam sneller en veiliger gegevens over hun inkomen delen voor een sociale huurwoning. Drie woningcorporaties in deze regio’s geven woningzoekenden bij wijze van proef de mogelijkheid om via MijnOverheid digitaal een inkomensverklaring te geven. Gebruikers zijn positief over het gemak van de nieuwe werkwijze, dat blijkt uit een eerste gebruikersonderzoek. Doel van de pilot is ook om woonfraude tegen te gaan.

Het is belangrijk dat iedereen in Nederland prettig en betaalbaar kan wonen. Hiervoor zijn voldoende goede woningen op de juiste plek nodig en passend bij de wensen en financiële mogelijkheden van mensen. In 2020 zijn er 80.200 nieuwe woningen gerealiseerd. Dit is het totaal van reguliere-, transformatie- en flexwoningen. Hiermee zijn de beoogde 75.000 woningen uit de Nationale Woonagenda wederom gehaald.