Rapportage 'Publieke financiële opgave woningbouw in Nederland'

Nederland staat voor een grote woningbouwopgave van ongeveer één miljoen woningen in de periode 2024 t/m 2033. Om aan de vraag te voldoen, moeten we een belangrijk deel van deze nieuwbouw bovendien realiseren in het betaalbare segment, in de vorm van sociale huur-, middenhuur- en goedkopere koopwoningen. Dat betekent een lagere gemiddelde financiële opbrengst van woningbouwprojecten. Dat wordt versterkt doordat nieuwbouw investeringen vergt in bijvoorbeeld infrastructuur, de openbare ruimte en maatschappelijke voorzieningen als onderwijs en werk. Het verschil tussen de publieke opbrengsten (zoals grondverkoop, bijdragen van marktpartijen, etc.) en de te maken publieke kosten, noemen we de publieke onrendabele top. Dit rapport beschrijft de omvang van de benodigde aanvullende middelen voor het dekken van de resterende onrendabele top bij de landelijke woningbouwopgave.