Praktijkverhalen

Texel is als Waddeneiland een uniek stukje Nederland. Toch wordt ook hier de woningnood gevoeld en neemt de vraag naar betaalbare woningen toe. De gemeente Texel had samen met Stichting Woontij al ervaring met 100 flexwoningen sociale huur bij Den Burg in het project De Tuunen. Dit groene en duurzame wijkje is een succes. De gemeente Texel koos ervoor om niet op één, maar op twee locaties extra flexwoningen te realiseren: het project Flexwoningen Marsweg.

Dit jaar initieerde gemeente Assen, in samenwerking met lokale woningcorporatie Actium, het eerste vergunningentraject voor een flexwoonproject onder de Omgevingswet. Deze wet, die sinds 1 januari 2024 van kracht is, brengt wet- en regelgeving op het gebied van ruimtelijke ordening in de fysieke omgeving samen. En is daarmee ook van toepassing op de realisatie van (flex)woningen. Het flexwoonproject in Assen toont dat óók onder de Omgevingswet, creativiteit en flexibiliteit cruciale ingrediënten zijn om versneld flexwoningen te realiseren.

Het project Euterpe is het resultaat van een goede samenwerking en een gevoel van maatschappelijke verantwoordelijkheid. Het project wordt vaak gebruikt als een voorbeeldproject binnen en buiten de regio. Er komen regelmatig bezoekers langs. De bewoners van Euterpe staan open voor deze belangstelling en zijn trots op hun woonomgeving. De manier waarop het project is aangevlogen, biedt voor zowel Peter als Martien inspiratie voor volgende woningbouwprojecten. “Soms moet je lef tonen en vroegtijdig beslissingen durven maken”, aldus Peter.

De woningnood in Apeldoorn is hoog. Gemeente Apeldoorn is daarom voornemens om, naast de bestaande inbreidings-plannen in de gemeente, Stadsrand Zuid te ontwikkelen - een gebied ten zuiden van de A1. Hier worden 2.000 tot 3.000 woningen gerealiseerd met bijhorende voorzieningen. Antje van Laar (projectmanager bij de gemeente Apeldoorn) kreeg ruim een jaar geleden de opdracht om te onderzoeken of het haalbaar zou zijn om, vooruitlopend op de grotere gebiedsontwikkeling, te starten met circa 500 woningen.

Hilde van Slooten vervult sinds september 2022 de rol van Senior Projectmanager bij de gemeente Delft. Ze is betrokken bij het plaatsen en verhuren van de eerste woningen uit de aanbesteding van het Rijksvastgoedbedrijf. Het project is ontstaan vanwege de urgentie om woningen te realiseren voor Oekraïense ontheemden. 

De Barbeelstraat is een tijdelijke woonwijk aan de rand van Eemnes. De appartementen bieden huisvesting aan Oekraïense ontheemden. De tiny houses zijn bestemd voor starters uit Eemnes.

Het succes van de verplaatsbare woningen in Purmerend gonst door de gemeente, want de vraag naar dit type woningen is alleen maar toegenomen. Het biedt de gemeente Purmerend de unieke kans om in te spelen op deze behoefte door in nog meer verplaatsbare woningen te investeren. Dat past bij de ambitie van de stad, die de komende jaren nog meer (verplaatsbare) woningen wilt realiseren. 

De Uuthuuskes in Aalten creëren nieuwe woonkansen voor jongeren en starters in kleine dorpskernen. Margot Vreman is drie en een half jaar geleden aangesteld als beleidsadviseur bij gemeente Aalten en al vijftien jaar actief binnen het beleidsveld wonen.

Henk van Ramshorst is actief betrokken bij het project NDW21. NDW21 is een nieuwe stadsbuurt in de Nijmeegse wijk Winkelsteeg. Er komen circa 500 verplaatsbare woningen die na 15 jaar een nieuwe locatie krijgen. Gemeente en woningcorporaties willen dat het een goed thuis is voor iedereen. Daarom wordt er veel aandacht besteed aan de sociale ontwikkeling van NDW21.

De Hopman te Aarle-Rixtel is een project van 10 kleine woningen, met als missie om Nederland het succes van duurzaam en betaalbaar wonen in prefab-woningen te laten zien. Alle woningen zijn energieneutraal en een aantal zijn nul-op-de-meter-woningen. De locatie bevindt zich op een voormalig scoutingterrein. Er is zo goed als mogelijk rekening gehouden met de omwonenden, ook is het terrein autovrij en groen.

De Oosterdreef in de gemeente Haarlemmermeer heeft op een innovatieve manier laten zien hoe kwaliteit niet ten koste hoeft te gaan van snelheid. Door aan de voorkant uitgangs-punten vast te stellen in het kavelpaspoort en belang-hebbende partijen hierbij te betrekken, ontstond er een fundament voor versnelde ontwikkeling van het project. Door het toekennen van woningen op basis van de motivatie is de huidige mix van bewoners intrinsiek gemotiveerd om in Oosterdreef te wonen.

De transformatiewoningen Oldenhove te Bloemendaal zijn gehuisvest in een voormalig verzorgingstehuis. De woningen bieden onderdak aan een mix van statushouders, studenten en reguliere woningzoekenden. Voor de buurt is het een positieve ontwikkeling dat er weer plannen zijn voor het gebouw. Omdat de omwonenden en bewoners worden betrokken bij de ontwikkeling en er ruimte is voor initiatieven, voegt het gebouw maatschappelijke waarde toe aan de omgeving.