Wat betekent de Wet betaalbare huur voor mij als ik een woning huur?
Woon je in een zelfstandige huurwoning? Dan kan het zijn dat je huur door de Wet betaalbare huur omlaag kan. Weten of dit ook voor jou geldt? Verzamel dan eerst de nodige informatie.
Hoeveel punten is mijn woning waard?
Het puntenaantal van je woning wordt bepaald door bijvoorbeeld de oppervlakte, het energielabel en de WOZ-waarde. Dit aantal bepaalt de maximale huurprijs.
Bereken zelf je punten via de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Je ziet dan ook meteen de huurprijs die past bij het aantal punten.
Heb ik recht op een lagere huur?
Je hebt mogelijk recht op een lagere huur als jouw woning binnen de sociale huur valt. Het aantal punten van je woning bepaalt dat. Let op: dit kan ook een woning zijn die je huurt van een particuliere verhuurder.
Doe de Huurprijscheck
Denk je dat je recht hebt op een lagere huur? Controleer het aantal punten van je woning met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Dit geeft je inzicht in de maximale huurprijs.
Let op: het invullen van de Huurprijscheck kost wel even tijd. Toch is het nuttig: het geeft je inzicht in wat je woning mag kosten. En mogelijk kan je huur omlaag.
Recht op lagere huur? Kom in actie
Denk je recht te hebben op een lagere huur na de Huurprijscheck? Onderneem dan de volgende stappen:
- Praat eerst met je verhuurder.
- Kom je er niet uit? Stap dan naar de Huurcommissie. De Huurcommissie doet op basis van een onderzoek een uitspraak over je punten en de bijbehorende huurprijs. Die uitspraak is bindend: je verhuurder moet zich daaraan houden.
- Je kunt ook naar het meldpunt voor huurders van je gemeente stappen. De gemeente houdt toezicht op naleving van de wet en kan vanaf 1 januari 2025 een boete geven aan een verhuurder die te veel huur vraagt.
