Veelgestelde vragen

Als jouw organisatie beschikt over locaties en/of gebouwen die geschikt zijn voor tijdelijke huisvesting, dan kun je dit aanmelden via het aanmeldformulier.

Na het versturen van het aanmeldformulier krijg je een bevestiging te zien op je scherm. We beoordelen jouw huisvestingsaanbod en streven ernaar om binnen vijf werkdagen contact met je op te nemen.

Om een aanmelding goed te kunnen beoordelen, hebben we de juiste informatie nodig. Daarom bevat het aanmeldformulier een aantal verplichte vragen die nodig zijn voor de beoordeling. We hebben deze informatie nodig om te beoordelen of en welke ondersteuning er mogelijk is. Vul het formulier zo ver mogelijk in. Onderaan het formulier is ruimte om eventuele vragen te stellen.

Het is mogelijk om verschillende projecten voor flexwoningen en transformatie aan te melden. Het is niet mogelijk om hetzelfde project meerdere keren aan te melden.

Geschikte locaties voor flex- en transformatiewoningen zijn grondposities en leegstaande gebouwen. Partijen kunnen gebruik maken van een locatiescan van het kadaster en de RVO. Daarnaast is het aan te raden contact op te nemen met de betrokken gemeente en/of provincie voor het vinden van geschikte locaties. Het ministerie van BZK heeft zicht op aanbod via de aangemelde en geïdentificeerde projecten en biedt ondersteuning bij het opsporen van kansrijke locaties en gebouwen.

De primaire doelgroep van tijdelijke huisveting zijn aandachtsgroepen: statushouders, arbeidsmigranten, dak- en thuislozen, mensen met sociale en/of medische urgentie, mensen die uitstromen uit een intramurale (zorg)instelling, studenten, woonwagenbewoners en ouderen. Lees meer over het programma Een thuis voor iedereen.

Een oplossing voor de wooncrisis is het bouwen van woningen, veel woningen. Permanente bouw duurt relatief lang en veel mensen hebben nú een huis nodig. Daarom geeft het kabinet een flinke impuls aan de bouw van extra tijdelijke huisvesting, huizen die na tien of vijftien jaar hergebruikt en verplaatst worden naar een andere locatie. Transformatie- en flexwoningen zijn bij uitstek geschikt om flexibel en snel ingezet te worden.

Het kabinet heeft als doel om tot en met 2024 in totaal 37.500 flexwoningen te realiseren. Deze woningen vormen een flexibele schil van verplaatsbare woningen, die schommelingen in vraag en aanbod voor woonruimte kan opvangen. Flex-, en transformatiewoningen dragen bij aan de brede woningbouwopgave.

Lees meer over de woningbouwplannen van het kabnet in de Nationale Woon- en Bouwagenda.

Een tijdelijke woning is een wooneenheid waarbij de duur van bewoning of de locatie van de wooneenheid tijdelijk is. Tijdelijk betekent in het geval van tijdelijke huisvesting dat de woning maximaal 15 jaar op een locatie staat. In de Toolbox staat meer informatie over de juridische definitie en de implicaties voor de vereisten aan woningen.

Flexwoningen zijn flexibele woningen die relatief snel kunnen worden geproduceerd en geplaatst. Kenmerkend is het tijdelijke karakter van de woning; ze zijn gemakkelijk aanpasbaar, verplaatsbaar of demontabel. Flexwoningen zijn flexibel inzetbaar om te voldoen aan de behoefte aan tijdelijke huisvesting. 

De productie en het inzetten van flexwoningen is onderdeel van een innovatie in de bouwsector. Flexwoningen kunnen een flexibele schil van verplaatsbare woningen vormen, die schommelingen in vraag en aanbod op kunnen vangen. De woningen zijn modulair en duurzaam te realiseren. Het Expertise Centrum Flexwonen biedt informatie over en voorbeelden van flexwoningen.

Lees hier meer over flexwonen.

Voor flexwoningen geldt dat we streven naar de realisatie van kwalitatief hoogwaardige modulaire woningen met maximale herbruikbaarheid. Dit biedt de beste mogelijkheden om woningen te verplaatsen als deze op een bepaalde plek niet meer nodig zijn. Duurzame inzetbaarheid van de woningen zorgt dat ze langdurige flexibel ingezet kunnen worden voor tijdelijke huisvesting.

Ja, flexwoningen tellen mee in de puntentelling voor sociale huurwoningen. De tijdelijkheid speelt hierbij geen rol.

Het is van groot belang de omwonenden en andere lokale stakeholders vroegtijdig te betrekken. Goed luisteren en informeren kunnen twijfels en angsten tijdig wegnemen. Ook is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken. Houd rekening met de verschillende verwachtingen, belangen en behoeften van alle partijen die betrokken zijn en/of op wie de tijdelijke huisvesting impact kan hebben. Lees verder op Expertise Centrum Flexwonen over draagvlak en communicatie en op Platform31 over bouwen aan draagvlak flexwonen.

Er zijn er 60 tot 80 marktpartijen die flexwoningen aanbieden met verschillende designs en groottes. Aedes heeft een inkooptraject om de samenwerking tussen marktpartijen te stimuleren en kwaliteit te waarborgen. Door gebruik te maken van dit gestandaardiseerde inkooptraject kunnen corporaties snel kwalitatieve flexwoningen inkopen. 

Daarnaast vind je een overzicht van aanbieders op de website van Expertise Centrum Flexwonen.

De SFT helpt gemeenten om flexwoningen te financieren of bestaande gebouwen te transformeren.

Je komt in aanmerking voor de SFT als de flex- en transformatiewoningen die je ontwikkelt in ieder geval voldoen aan deze voorwaarden:

• Jouw gemeente houdt ze minstens 10 jaar vrij voor sociale huur.
• De huurder krijgt zelf een schriftelijk huurcontract van de verhuurder.
• Jouw gemeente bouwt nieuwe flexwoningen, of je transformeert bijvoorbeeld kantoorruimte of zorgvastgoed naar sociale woonruimten.
• De woningen dragen aantoonbaar bij aan de woonvoorraad voor ontheemde Oekraïners en statushouders. Jouw gemeente reserveert 30% van de geplande sociale huurwoningen in het project voor deze doelgroep (of hetzelfde aantal ergens anders binnen de gemeente) voor minimaal 10 jaar;
• De woningen zijn onderdeel van hetzelfde projectgebied;
• Uit de begroting voor de woningen die je ontwikkelt, blijkt aantoonbaar een financieel tekort.

Kijk voor de overige voorwaarden op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Je kunt de SFT aanvragen via de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Hier vind je ook meer informatie over de regeling.